Άδειες-Μελέτες-Κατασκευές

Οι σκέψεις σας φτάνουν στην ολοκλήρωση τους!

• ΤΜΗΜΑ ΑΔΕΙΩΝ

• Άμεση έκδοση οικοδομικών αδειών σε πολεοδομίες εντός και εκτός Αττικής
• Οι μελέτες μας βασίζονται στη δημιουργία πρωτότυπων κτιρίων (κατοικίες, μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών, πολυκατοικίες, ξενοδοχεία, επαγγελματική στέγη, καταστήματα, κλπ) υψηλής αισθητικής λαμβάνοντας υπ’όψιν το οικόπεδο αλλά και τις ανάγκες του πελάτη ενώ παράλληλα συνδυάζουμε την λειτουργικότητα, την στατικότητα, την οικονομία, και την προσαρμογή στο περιβάλλον.

• ΤΜΗΜΑ ΜΕΛΕΤΩΝ

• Στατικές μελέτες νέων κατασκευών
• Έλεγχο στατικής επάρκειας υφιστάμενων κτιρίων
• Έκδοση οικοδομικών αδειών
• Έκδοση οικοδομησιμοτήτων
• Έκδοση αδειών λειτουργίας επαγγελματικών χώρων
• Φωτορεαλιστική απεικόνιση αρχιτεκτονικής πρότασης
• Διαμόρφωση εξωτερικών χώρων
• Εσωτερική διαρρύθμιση και διακόσμηση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων
• Νομιμοποιήσεις κτιρίων
• Τακτοποιήσεις αυθαιρέτων κτιρίων – χώρων
• Τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων – υπογείων – σοφίτων
• Παροχές τεχνικών συμβουλών
• Ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων – Έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών
• Τεχνική ασφάλεια οικοδομών
• Διοίκηση οικοδομικών έργων
• Τοπογραφικές αποτυπώσεις
• Προμετρήσεις υλικών και εργασιών

• ΤΜΗΜΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

• Νέες κατασκευές
• Επισκευές κατοικιών και επαγγελματικών χώρων
• Ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων
• Επίβλεψη τεχνικών έργων
• Ενίσχυση υφιστάμενων κατασκευών με εκτοξευμένο σκυρόδεμα (gunite) ή άλλους επιστημονικά τεκμηριωμένους τρόπους (ανθρακονήματα, τσιμεντενέσεις κλπ)
• Επιμετρήσεις υλικών και εργασιών

Διαθέτουμε συνεργεία και τεχνικούς συνεργάτες εξειδικευμένους στα εξής:

• Σκυροδέματα
• Τοιχοποιίες
• Σκεπές – Κεραμοσκεπές
• Μεταλλικές κατασκευές
• Επενδύσεις και κτίσιμο με πέτρα, μάρμαρα,
• Πλακάκια, βιομηχανικά δάπεδα, σταμπωτά, ξύλινα
• Υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις
• Αδιατάρακτη κοπή σκυροδέματος
• Μονώσεις, στεγανοποιήσεις, εξωτερικό κέλυφος, ψύξη – θέρμανση, ηλιακοί συλλέκτες
• Ανεμογεννήτριες, φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις και λοιπές εγκαταστάσεις ανανεώσιμων πηγών ενέργειας
• Κουφώματα – πόρτες και παράθυρα – αλουμινίου ή ξύλου ή PVC, στόρια και παραθυρόφυλλα παντός τύπου
• Ντουλάπια κουζίνας, ντουλάπες και άλλες ξυλουργικές εργασίες
• Τζάκια
• Επιχρίσματα, γύψινα
• Γυψοσανίδες, ψευδοροφές και χωρίσματα
• Γυάλισμα ξύλινων ή μαρμάρινων δαπέδων
• Εξωτερικοί και εσωτερικοί χρωματισμοί, διάφορες τεχνοτροπίες
• Συντήρηση κτιρίων

• ΤΜΗΜΑ REAL ESTATE

Το ‘ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Γ & Ι ΣΑΡΛΗΣ’ σε συνεργασία με πολλά μεσιτικά γραφεία προτείνει πολυάριθμα οικόπεδα/αγροτεμάχια όπου μπορούν να ικανοποιήσουν τις ανάγκες των πελατών ανάλογα με τη θέση τους και τη λειτουργικότητά τους.Το γραφείο μας διενεργεί τους απαιτούμενους ελέγχους αρτιότητας και οικοδομησιμότητας στα ακίνητα για έλεγχο βαρών,διεκδικήσεων κλπ.

Στα έργα που μελετά η/και κατασκευάζει το ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Γ & Ι ΣΑΡΛΗΣ περιλαμβάνονται:
• Κτίρια γραφείων & καταστημάτων
• Κτίρια ειδικών χρήσεων
• Yπόγεια γκαράζ
• Κατοικίες
• Σχολεία
• Νοσοκομεία
• Πολιτιστικά κέντρα
• Εμπορικά κέντρα
• Βιομηχανικά κτήρια
• Αποθήκες
• Αθλητικές εγκαταστάσεις

• Επικοινωνήστε μαζί μας για όποιο ζήτημα σας απασχολεί, σχετικά με τις Άδειες-Μελέτες-Κατασκευές.
• Τηλέφωνα:
  • 22949.40590
  • 6993.976546
  • 6994.861067
• Email: johnsarlis1@gmail.com
• Email: info@texnikografeiosarlis.gr

Νομιμοποιήσεις Αυθαιρέτων

Γρήγορα, Εύκολα, Αξιόπιστα!

• ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

(Ν.4495/2017) αρχείο (.PDF)

• ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΝΤΑΞΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ

1) Αίτηση ιδιοκτήτη
2) Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη με τα ατομικά του στοιχεία (Α.Φ.Μ. , Δ.Ο.Υ , ταυτότητα, συμβόλαιο, αριθμό οικοδομικής αδείας) σχετικά με το χρόνο αποπεράτωσης της αυθαίρετης κατασκευής προκύπτοντα από έγγραφα όπως Ε9 , αεροφωτογραφίες κλπ. όπου αναθέτει στο μηχανικό να καταθέσει τα έγγραφα στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
3) Τεχνική έκθεση μηχανικού με αποτύπωση του κτιρίου (εμβαδόν, χρήση, είδος κατασκευής , φωτογραφίες) και στατικό έλεγχο. Για τις περιπτώσεις με οικοδομική άδεια απαιτείται α) το στέλεχος β)τοπογραφικό γ)διάγραμμα κάλυψης δ) κατόψεις-τομές. Για τις περιπτώσεις χωρίς οικοδομική άδεια κάνουμε αποτύπωση του αυθαιρέτου κτίσματος.
4) Μελέτη στατικής επάρκειας μόνο εφόσον πρόκειται για κτίρια κοινωφελούς χαρακτήρα ή συνάθροισης κοινού.
5) Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου που έχει την ακόλουθη κλιμάκωση :
α) 500,00 € για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50m2 ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100m2
β) 1000,00 € για κτίρια/χρήση άνω των 50m2 και μέχρι 100m2 ή για κτίρια κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100m2 και μέχρι 200m2
γ) 2000,00 € για κτίρια/χρήση άνω των 100m2 και μέχρι 1000m2
δ) 4000,00 € για κτίρια/χρήση άνω των 1000m2 και μέχρι 2000m2
ε)8000,00 € για κτίρια/χρήση άνω των 2000m2 και μέχρι και 5000 m2
στ)10000,00 € για κτίρια/χρήση μεγαλύτερη των 5000m2
6) Φύλλο υπολογισμού προστίμου

• ΥΨΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ

Προκύπτει από την επιφάνεια του αυθαιρέτου, την τιμή ζώνης και από διάφορες παραμέτρους(εντός ή εκτός σχεδίου, ύπαρξη οικοδομικής αδείας, αν είναι πρώτη κατοικία, παλαιότητα, υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης-ύψους, κατηγορία που υπάγεται το αυθαίρετο βάσει παλαιότητας , ειδικές συνθήκες (τριτεκνία , πολυτεκνία , αναπηρία άνω του 80% , μακροχρόνια άνεργοι κλπ.) Έτσι προκύπτει η ακόλουθη σχέση για τον υπολογισμό :
ΑΡΙΘΜΟΣ m2 X τιμή ζώνης X 0,15 Χ διάφορους συντελεστές

*Υπολογίστε Online το πρόστιμο των αυθαίρετων στο παράκατω σύνδεσμο:
http://www.amoives.gr/tools/prostimo_aythereton.html

• ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΡΥΘΜΙΣΩ ΤΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΜΟΥ;

Το ‘’ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ Γ & Ι ΣΑΡΛΗΣ’’ σας απαριθμεί μερικά από τα πλεονεκτήματα της ένταξης του αυθαιρέτου σας στο Ν.4178/2013 Φ.Ε.Κ 174Α/08-08-2013.
1) Τακτοποιείται το αυθαίρετο κτίσμα σας μόνιμα ή για 30 χρόνια βάσει κατηγορίας
2) Μπορεί πλέον να γίνει μεταβίβαση ή πώληση σε συμβολαιογράφο
3) Διαγράφονται τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί και συμψηφίζονται αυτά που έχουν πληρωθεί
4) Σταματούν οι δικαστικές διώξεις
5) Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων με ΔΕΗ-ΕΥΔΑΠ
6) Επιτρέπονται στα κτίσματα οι εργασίες επισκευών και συντήρησης
7) Απαλλάσσονται από τις εισφορές στο ΙΚΑ
8) Δεν επιβάλλονται αναδρομικά ΤΑΠ ,τέλη καθαρισμού και φωτισμού
9) Επιτρέπεται η τμηματική αλλά και η εφάπαξ καταβολή από την έναρξη ισχύος του νόμου
10) Υποχρεωτική ένταξη των περιοχών που θα βρίσκονται τα δηλωθέντα αυθαίρετα στο Γενικό Πολεοδομικό Σχεδιασμό εντός 10 ετών

*ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΘΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΟ BLOG TOY ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΣΤΟ ΣΥΝΗΜΜΕΝΟ ΑΡΧΕΙΟ (.PDF) ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4178/2013(βλέπε πεδίο ‘δομική νομοθεσία’)

• Επικοινωνήστε μαζί μας για όποιο ζήτημα σας απασχολεί, σχετικά με την Νομιμοποιήση των Αυθαιρέτων σας.
• Τηλέφωνα:
  • 22949.40590
  • 6993.976546
  • 6994.861067
• Email: johnsarlis1@gmail.com
• Email: info@texnikografeiosarlis.gr

Eθνικό Κτηματολόγιο

Για να ξέρουμε τι έχουμε!

• ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ

• ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
• ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΒΑΣΕΙ ΕΓΣΑ ‘87
• ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

• ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ :

• Ελέγξτε τα έγγραφα του φακέλου, που περιλαμβάνει έντυπο με τα στοιχεία του δικαιούχου και τόσα αποσπάσματα όσα είναι και τα δικαιώματα που δηλώσατε στον ίδιο ΟΤΑ
• Επιβεβαιώστε την ορθότητα και την πληρότητα των δικαιωμάτων σας, τη θέση και τα όρια των ακινήτων σας
• Εάν συμφωνείτε με τα καταγεγραμμένα στοιχεία δεν χρειάζεται να προβείτε σε κάποια ενέργεια
• Σε περίπτωση που διαφωνείτε με κάποιο από τα παραπάνω στοιχεία θα πρέπει να υποβάλλετε αίτηση διόρθωσης/ένσταση στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης, συνυποβάλλοντας τα έγγραφα που τεκμηριώνουν την αντίρρησή σας

Όσοι για οποιοδήποτε λόγο ΔΕΝ υπέβαλαν ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ πρέπει υποχρεωτικά να προσέλθουν στο Γραφείο Κτηματογραφησης και να καταγράψουν το δικαίωμά τους ώστε να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.

• Επικοινωνήστε μαζί μας για όποιο ζήτημα σας απασχολεί, σχετικά με το Εθνικό Κτηματολόγιο.
• Τηλέφωνα:
  • 22949.40590
  • 6993.976546
  • 6994.861067
• Email: johnsarlis1@gmail.com
• Email: info@texnikografeiosarlis.gr

Νομική Υποστήριξη

Στα πλαίσια του κατοχυρωμένου Νόμου περί υποχρεωτικής παράστασης δικηγόρου
και συμβολαιογράφου στην σύνταξη συμβολαίου αγοράς, πώλησης ή αντιπαροχής.

• ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

Το νομικό τμήμα του γραφείου μας σε συνεργασία με τους μηχανικούς και το τμήμα του REAL ESTATE διενεργεί έλεγχο στα συμβόλαια για την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα του ακινήτου ενώ ταυτόχρονα ελέγχει στο υποθηκοφυλακείο και το κτηματολόγιο για δηλώσεις ιδιοκτησίας, μερίδες, βάρη, διεκδικήσεις και πάσης φύσεως θέματα που έχουν να κάνουν με τη ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ του ακινήτου.

• Επικοινωνήστε μαζί μας για όποιο ζήτημα σας απασχολεί, σχετικά με την Νομική Υποστήριξη.
• Τηλέφωνα:
  • 22949.40590
  • 6993.976546
  • 6994.861067
• Email: johnsarlis1@gmail.com
• Email: info@texnikografeiosarlis.gr

Απορία, Ερώτηση, Σχόλιο;

Επικοινωνήστε μαζί μας, θέλουμε να σας ακούσουμε!

• Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω Τηλέφωνα:
  • 22949.40590
  • 6993.976546
  • 6994.861067
• Email: johnsarlis1@gmail.com
• Email: info@texnikografeiosarlis.gr